Полный комплект чертежей для строительства: эскиз, раздел АР, рабочая документация. Привязываем к участку, согласуем уведомление о строительстве, ведём авторский надзор.
Архитектурный проект — это «инструкция по сборке» вашего дома: точная геометрия, материалы стен и перекрытий, узлы кровли и лестниц, посадка окон и дверей, спецификации. Без проекта бригада додумывает узлы на ходу, перерасход материалов достигает 15–30%, а ошибки фундамента и кровли вылезают через 2–3 года эксплуатации.
ТамырСтрой разрабатывает архитектурный проект в трёх стадиях: эскиз (концепция и планировки), раздел АР (фасады, разрезы, узлы) и рабочая документация (чертежи под стройку). Параллельно делаем привязку к участку, помогаем подать уведомление о планируемом строительстве и согласовать дом с администрацией.
Проект совместим с нашей бригадой, но передаётся в любые руки — мы не привязываем заказчика. Если нужна полная инженерка — берём в работу отопление, воду и электрику отдельным разделом, а отделку планируем через дизайн-проект интерьера.
Параметры комплекта проектной документации для частного дома. Точный состав фиксируем в техническом задании.
| Стадии проекта | эскиз · АР · рабочая документация |
| Срок эскиза | 2–3 недели |
| Срок раздела АР | 3–5 недель |
| Срок рабочей документации | 1,5–2,5 месяца |
| Площадь дома | от 80 до 600 м² |
| Этажность | 1–3 этажа, мансарда, цоколь |
| Формат выдачи | PDF, DWG (AutoCAD), 3D-визуализация |
| Количество чертежей | 40–120 листов формата А3 |
| Программы | ArchiCAD, Revit, AutoCAD |
| Согласование | уведомление о строительстве ИЖС |
Три типичных уровня детализации. Если бюджет ограничен — стартуем с эскиза и адаптируем готовое решение, потом докупаем рабочку под выбранную бригаду.
| Параметр | Эскиз | Раздел АР | Рабочая документация | Адаптация типового |
|---|---|---|---|---|
| Планировки и фасады | да | да | да | да |
| Узлы и спецификации | нет | частично | да | частично |
| Расчёт конструкций | нет | нет | да | привязка |
| Привязка к участку | нет | да | да | да |
| Подходит для стройки | нет | да, с риском | да | да |
| Срок | 2–3 недели | 3–5 недель | 1,5–2,5 мес | 1–2 недели |
| Цена | от 350 ₽/м² | от 700 ₽/м² | от 1 200 ₽/м² | от 25 000 ₽ |
Прозрачный путь от брифа до выдачи рабочих чертежей.
Семья, образ жизни, бюджет, референсы
ГПЗУ, рельеф, ориентация, сети
2–3 варианта планировок и объём
Фасады, разрезы, узлы, спецификации
Чертежи под стройку, кладочка, узлы
Комплект, авторский надзор
Ориентиры «от» по типам проектов и доп. разделам. Точная цена — после знакомства с участком и брифом.
Это ориентир. Точную цену называем бесплатно после брифа и анализа участка — она зависит от площади дома, сложности архитектуры, стилистики и состава работ.
Полный комплект, по которому реально строить — без «додумывания» на стройке. Чертежи отдаём в PDF и DWG.
Современный софт и актуальная нормативка. Чертежи совместимы с любой строительной бригадой.
| BIM-моделирование | ArchiCAD 27, Autodesk Revit 2024 |
| Рабочие чертежи | AutoCAD (DWG-формат, совместим со всеми бригадами) |
| Скетчинг и концепции | SketchUp Pro, Rhino |
| 3D-визуализация | 3ds Max + Corona Renderer / V-Ray |
| Расчёт конструкций | SCAD Office, Лира-САПР, ПК «Мономах» |
| Нормативная база | СП 55.13330 (жилые дома), СП 22.13330 (фундаменты), СП 50.13330 (тепло) |
| Пожарная безопасность | СП 4.13130 (противопожарные расстояния) |
| Градостроительство | ПЗЗ Казани, ГПЗУ, региональные нормативы |
| Энергоэффективность | расчёт сопротивления теплопередаче по СП 50 |
Типичные ситуации, в которых проект окупает свою стоимость до окончания стройки.
Амир лично примет заявку, перезвонит, обсудим бриф и площадь дома. Смету по проекту называем в день обращения.
